“万物皆涨”，房价除外？

　　去年有媒体说“万物皆涨”，我还不信。最近一段时间，我才发现，身边很多东西都在涨价。
　　
　　比如快餐，比如星巴克、海底捞，连我每天都骑的共享单车，都涨了……
　　
　　01、身边很多东西都在涨价
　　
　　广州这几天的天气，真的是冻手冻脚的。
　　
　　俺怕冷，决定中午点个外卖，还是吃煲仔饭！
　　
　　点进年前买过的商家产品，这个价格，怎么好像涨了？
　　
　　我翻了之前的订单↓
　　
　　没错，这家煲仔饭，的确涨价了，涨了1元。
　　
　　不过，编辑见怪不怪了，毕竟，吃这一方面，涨的可不止煲仔饭。
　　
　　涨价的还有海底捞。
　　
　　上周末和朋友聚餐，她说不想吃辣的，想吃番茄火锅。
　　
　　哎，真委婉，直接报海底捞的店名得了。
　　
　　我们原本计划去体育西路那家捞一顿的，但考虑到饭点可能要排队（小声逼逼，市中心也比较贵），便就近选了广州东站店。
　　
　　坐下来点菜，四宫格的一小格非清水锅底，就要30元，之前不才20多？
　　
　　因此，我特意去翻了翻小红书，发现好多网友都在说海底捞涨价了，不止是锅底，菜品、酱料费也都在涨，有的菜品甚至涨了两位数。
　　
　　最后结账时，我扫了一眼账单，果然，自选小料每人11元，又涨了1元。
　　
　　路上和朋友分享这个“新发现”时，她反倒用惊讶的语气说，你才知道吗？星巴克、瑞幸咖啡也涨了。
　　
　　星巴克部分产品涨了1-2元不等，像美式咖啡、拿铁咖啡比以前贵了1到2元，而摩卡由35元-36元，丝绒拿铁由41元-42元，我常喝的冷萃冰咖啡也涨了1块。
　　
　　而瑞幸，去年12月就提价了，数百家门店的外送饮品和自提饮品涨了3元。
　　
　　除了海底捞、星巴克、瑞幸等餐饮连锁店，“涨价潮”在房子装修方面，也很明显。
　　
　　前阵子一刷朋友圈，总能看到从事建材运输的商家这样发↓
　　
　　一块红砖一次上调几分钱，连升几次，积少成多那也是笔不少的数目啊。
　　
　　还有墙面刮涂，各地工钱会不一样，但就老家揭阳而言，半年时间，一平米从50元/㎡涨到了65元/㎡。
　　
　　一些我们熟悉的家居定制品牌，收费标准也涨了。
　　
　　据另一朋友透露，索菲亚定制榻榻米，半年前她咨询时是1600元/㎡，现在一问，要2099元/㎡了，每平米涨500元！
　　
　　涨价不少，不过对比奢侈品，还是“嫩”了点。
　　
　　毕竟，香奈儿、爱马仕已经涨了一波了，而LV也于2月16日，迎来了2022年的“第一涨”，涨了多少呢？
　　
　　来看看LV几个热门款式的涨幅↓
　　
　　可以看到，此前颇受欢迎的中号NEVERFULL手袋，由1.2万元涨到1.44万元，涨幅达到20%，是此次涨价最高的品种之一，而在前几年，这款手袋的价格还在9000元左右。
　　
　　值得一提的是，这已经是LV近一年来第五次提价。
　　
　　若打开微博，搜”涨价”二字，一下子也能崩出好几个热搜，涨价范围不止前面提到的餐饮、装修、奢侈品等方面，还有汽车领域。
　　
　　有网友看到汽车涨价了，他这样说↓
　　
　　这真不是调侃，共享单车其实年前已经涨了，哈啰单车从1.5元/次涨到了1.8元/次。
　　
　　所以，如果你发现身边的东西涨价了，一定不要怀疑自己，那不是幻觉！
　　
　　2、唯独房价不涨？
　　
　　衣食行，可以说全都涨了个遍，除了房价。
　　
　　这又是怎么回事？我们来看2021年全国70城的房价数据。
　　
　　可以看到，自去年6月起，新房房价环比上涨的城市数量是越来越少了。
　　
　　到了11月，环比上涨的城市数量仅为9个，而该月环比下跌的城市数量达到59个。
　　
　　而二手房价，下跌的时间则更早，从4月就开始了，“中招”的城市数量也更多。
　　
　　到了10月，环比上涨的城市数量为4个，11月只剩3个，12月有轻微上升。
　　
　　而据国家统计局数据，2021年全国房价收入比还是近八年来首跌。
　　
　　2021年，全国商品住宅房价收入比为9.1，相比2020年的9.2小幅回落，预计2022年将继续回落。
　　
　　换句话说，从去年到现在，身边很多商品都涨价了，唯独房子的价格，大部分时间处于不涨反跌的状态。
　　
　　3、房价、股价为啥不涨？因为之前已经涨过了
　　
　　商品涨价的原因，除了众所周知的通货膨胀外，那些被推上热搜的商家也给出了几个主要原因，有原材料价格上涨、运输成本在增加、劳动成本攀升等。
　　
　　像咖啡涨价，是因为咖啡原料价格上涨，加上海运不畅。光明网消息，2021年1月-2022年1月，咖啡粉的价格上涨了56.8%。
　　
　　装修方面的水泥、瓷砖等原材料价格上调了，再加上工钱上涨， 每平米的硬装以及软装造价自然也就攀升了。
　　
　　LV也在一份声明中表示：“此次价格调整综合考虑了生产成本、原材料价格、运输成本和通货膨胀的变化。”
　　
　　但总的来说，商品产业链的每个环节是相互传导的，任何一个环节成本增加了，都有可能造成商品涨价！
　　
　　而房价之所以去年“不涨”，是因为资产价格会比商品价格要先涨。
　　
　　像房子、股票这类投资品，其实前年已经涨过了，不信问问身边玩股票的朋友，前年的行情和去年的行情，是不是一个像夏天，一个像冬天。